Najnowsze komentarze
    Tematyczne
    • Impregnaty do kamieniaImpregnaty do kamienia
      Jak pielęgnować kamień dekoracyjny?. Od dawna podobała mi się ściana z kamienia dekoracyjnego, ale mój mąż nie chciał się na nią zgodzić. Dodatkowo stwierdził, że kompletnie się mu to nie …
    • Jak sprzedać nieruchomości?Jak sprzedać nieruchomości?
      Nie każdy z nas może wiedzieć, jak sprzedać swoje nieruchomości. Ludzie znajdują różne rozwiązania. Jeden próbuje swoich sił i wywiesza, gdzie się da różnego typu ulotki, by inni zauważyli o …

    Archive for Czerwiec, 2014

    Wybór miejsca pod budowę nieruchomości

    Jeśli zamierzamy budować nieruchomość nie powinniśmy zapominać o wyszukaniu odpowiedniej lokalizacji. Podobnie jest w przypadku zakupu już istniejącej nieruchomości. Jeśli kupujemy budynek możemy zawsze zdecydować się na taki, który budowany jest w nowoczesnym budownictwie. Z drugiej strony możemy również wybrać zakup na rynku wtórnym, gdzie możemy znów liczyć na znacznie mniejsze ceny. Zanim zdecydujemy się na budowanie nieruchomości, musimy przede wszystkim sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego działki jaką posiadamy, czy kupujemy. Nie możemy zapominać, że plan zagospodarowania przestrzennego może nam nie umożliwiać budowania budynków o pewnych charakterze na danej działce. Z drugiej strony możemy również kupić działkę jaka ma inny charakter, niż budowlany. W takim przypadku musimy zmienić charakter takiej działki, zanim zdecydujemy się na budowanie. Gdy kupujemy nieruchomość jaka już jest zbudowana powinniśmy przede wszystkim wybierać lokalizację, która umożliwia łatwe dotarcie do budynku, jeśli ma to być budynek firmowy.

    Jaki wybudować dom?

    W dzisiejszych czasach nie sposób narzekać na brak możliwości wyboru. Wokół nas znaleźć możemy ogromną ilość możliwości, wie różnorodnych ofert. Dzięki temu mamy szansę na to, żeby dostosować wszystko do naszych wymagań i potrzeb. Z pewnością każdy będzie zdecydowanie bardziej zadowolony, jeżeli będzie mógł zdecydować się na coś, na czym najbardziej mu zależy i tym samym nie płacić dodatkowych pieniędzy za błahostki. Takie rzeczy są niesamowicie istotne w wielu sprawach, przykładowo wtedy, kiedy chcemy wybudować swój dom. Mamy wiele możliwości, które różnią się od siebie nie tylko pod względem finansowym. Jedne z budynków możemy wybudować znacznie szybciej, bo w kilka miesięcy. Najczęściej są one jednak znacznie mniej wytrzymałe i łatwiej ulegają zniszczeniom. Jak najbardziej możemy zdecydować się na wybudowanie tradycyjnego domu. Warto także przemyśleć, czy warte naszej uwagi są domy szkieletowe czy drewniane. Coraz więcej osób się na nie decyduje. Dobrym pomysłem byłoby poszperanie w sieci internetowej. Dzięki temu zbierzemy naprawdę wiele istotnych informacji, które to znacząco ułatwią nam podjęcie decyzji. Poznamy wady i zalety, które niesie za sobą zdecydowanie się na każdą z opcji.

    Budynki, budownictwo- planowanie i architektura

    Budownictwo i nieruchomości a architektura. Nie można nie zauważyć żadnego powiązania pomiędzy tymi trzema, na pozór odrębnymi dziedzinami współczesnego świata. Nieruchomości to po prostu wszelkiego rodzaju budynki- tak obecne w codziennym życiu każdego człowieka: dom, szkoła, szpital, miejsce pracy, miejsce, w którym korzystamy z różnego rodzaju usług (salony, warsztaty i tym podobne). Wszystko to, to nic innego, jak właśnie nieruchomości. Jak jednak wyobrazić sobie wszystkie te budynki, gdyby na świecie zabrakło dziedziny, jaką jest budownictwo? Budownictwo towarzyszy człowiekowi niemalże od zarania dziejów, niektórzy nawet jego początki datują już na czasy, kiedy to ludzie w celu schronienia osiedlali się w jaskiniach, tworzyli szałasy, lepianki i tym podobne. I choć trudno w to uwierzyć, to w mniej więcej równoległym czasie zaczęła kształtować się również i architektura. Już wtedy ludzie planowali: planowali, jak ma wyglądać budynek na zewnątrz, w środku… Wraz z upływem lat rozwijało się budownictwo, a wraz z nim i architektura- zawsze razem, zawsze równoległe. Jedno determinowało rozwój drugiego i na odwrót. Dziś architektura wciąż jest tak silnie i nierozerwalnie powiązana z budownictwem.

    Budowa piwnicy

    Stawianie domu nie jest łatwą sprawą i naprawdę bardzo prosto jej podczas niej narobić dla siebie nie potrzebnych problemów. Ludzie wiedzą tylko i wyłącznie mniej więcej jak chcieliby, aby wyglądał ich dom. Jednak w trakcie prac budowlanych naprawdę nie mają zielonego pojęcia względem tego jak mają wykonać dany dom, aby wszystko w nim mogło być tak jak należy. Warto jest zacząć od samych podstaw gdzie piwnice będą dla nas podstawą całości struktury. Trzeba umieć naprawdę rozsądnie zaplanować dla siebie ich całość, aby później nie mieć najmniejszych problemów względem mieszkania w swoim domu. Przede wszystkim trzeba umieć rozmieścić w taki sposób całość piwnic, aby można w nich było w razie potrzeby urządzić dodatkowe pomieszczenia, w których będziemy mogli działać. Trzeba umieć się również postarać o odpowiednie materiały do wykończenia gdzie bez nich możemy mieć naprawdę duże problemy jeżeli chodzi o wykonanie całości naszej budowli. Jeżeli od samego początku podepniemy we wszystkich nich ogrzewanie to później zaoszczędzimy dla siebie samych zbędnej pracy. Warto jest się naprawdę postarać o to, aby w sposób odpowiedni móc dla siebie wykonać tego typu działania, które na przyszłość dla nas zaprocentują.

    Cena nieruchomości w centrum

    W XXI wieku rozpoczął się naprawdę wielki bum jeżeli chodzi o nieruchomości oraz obrót nimi. Każdy praktycznie w dobie kryzysu gospodarczego szuka dla siebie odpowiednio pewnych możliwości na to, aby zainwestować swoje pieniądze. Nie jest to takie proste zadanie gdyż trudno jest znaleźć dla siebie dobra czy też branże, które w przyszłości mogły by nam dać zysk. Dlatego też ludzie wolą inwestować w mienia takie jak budynki czy mieszkania, które nie tracą w żadnym wypadku na własności, a można na nich dodatkowo jeszcze całkiem nieźle zarobić. Największym braniem cieszą się nieruchomości w centrum miast, które są oczywiście najdroższe. Z jednej strony są one doskonałym miejscem na zamieszkanie dla osób mających tutaj pracę lub też nie lubiącymi dojeżdżać do poszczególnych firm, które się tutaj znajdują. Same firmy również bardzo interesują się tym terenem jako najlepszym ku temu, aby móc pozyskać ogromne ilości klientów robiących dodatkowo zakupy w wielu różnych miejscach. Wykupienie dla siebie kilku nieruchomości dobrej jakości w tym rejonie będzie z pewnością doskonałym sposobem na to, aby móc naprawdę sporo zarabiać bez względu na to co dziać się będzie na rynku, który na chwilę obecną jest naprawdę bardzo zmienny.

    Prężnie rozwijające się budownictwo

    Obecnie budownictwo jest jedną z najprężniej rozwijających się dziedzin i to nie tylko w naszym kraju, ale również i wielu europejskich państwach. Nie trudno bowiem nie zauważyć, że buduje się coraz więcej, a to właśnie dzięki temu również znacznie poszerza się rynek nieruchomości, na którym nawet dzisiaj można znaleźć wiele ofert domów, mieszkań pod wynajem i na sprzedaż, działek pod zabudowę czy wielu innych lokali magazynowych oraz usługowych. Nieruchomości na pewno więc idą w parze z budownictwem, a ta branża przeżywa właśnie dynamiczny rozwój. Na pewno zadecydowała o tym nie tylko liczba wzrastającej ludności, ale również także rozwój nowoczesnych technik budowania. Obecnie każdy z nas chce mieć własne mieszkanie czy nawet własny dom, dlatego buduje się coraz więcej. Wznoszone są nie tylko pojedyncze domy, ale właściwie całe osiedla nowoczesnych bloków mieszkaniowych czy domów jednorodzinnych. Buduje się także coraz więcej nowoczesnych centrów handlowych, dużych hipermarketów oraz innych budynków, biurowych oraz usługowych.

    Projektowanie ważnym elementem inwestycji

    Każda inwestycja budowlana musi wcześniej zostać odpowiednio zaprojektowana. Tym zajmują się architekci – ludzie po specjalnych studiach architektonicznych. Architektura nie jest łatwą nauką, ale mimo to cieszy się dużym zainteresowaniem. Architekci bowiem są ważniejsi nawet niż sami wykonawcy. To oni bowiem projektują każdą budowlę i oni wykonują najważniejszą część inwestycji. Bez nich bowiem nic by nie powstało. Przecież wykonawcy nie muszą sami robić pomiarów; do nich należy samo wybudowanie. Od wymiarów są bowiem architekci, którzy pracują nad każdym projektem nawet wiele tygodni, jak nie miesięcy. Każdy projekt budowlany musi bowiem być dopracowany w najmniejszych nawet szczegółach. Wszystko musi się bowiem zgadzać z rzeczywistości i skalą planu. Nie może być bowiem sytuacji, że któraś ściana jest niedoprojektowana i ma pewne wady, które murarze muszą naprawiać na tzw. „oko”. Bo z tego to raczej nic dobrego nie wyjdzie nigdy. Architekci muszą odznaczać się niebanalną precyzją w swoich projektach – od nich bowiem zależy prawidłowe wykonanie budowli. Architektura musi iść w parze z budowaniem, bo są to dwie nierozłączne dyscypliny. Dobry projekt jest bowiem nierozerwalną częścią sukcesu budowlanego.

    Ławy fundamentowe

    Wspominając o fundamentach, w szczególności fundamentach bezpośrednich nie sposób jest zapomnieć o istotnych w ich aspekcie elementach, jakimi są ławy fundamentowe. Dlaczego są one tak istotne? Otóż ławy fundamentowe są tak ważne, ponieważ jest to podstawa ścian budynków, to ich główny fundament. Bywa, że ławy takie mogą być wykonywane na przykład z cegieł, ale takie sytuacje zdarzają się tylko w momencie, kiedy mamy do czynienia z budynkami murowanymi, charakteryzującymi się trzema, a nawet czterema kondygnacjami i które usadowione są znacznie wyżej niż woda gruntowa na gruncie nośnym. Niestety kiedy pojawia się sytuacja, iż obliczenia wskazują na zbyt dużą szerokość fundamentu ceglanego, fundamenty wymagają znacznie większej podpory, i ławy nie mogą być wykonane jedynie z cegieł, ale niezbędny jest tutaj zwykły beton bądź tak zwany beton zbrojony. Oprócz tego wyróżnia się także ławy żelbetowe, które stworzone zostały specjalnie z myślą o gruntach bardzo słabych, przy których ryzyko nierównomiernego osiadania budynku jest bardzo duże.

    Termomodernizacja budynku jednorodzinnego a wymagane zezwolenia

    W dobie podwyższanych co roku kosztów wszelkich rodzajów nośników energetycznych nie tylko w naszym kraju, ale i na świecie, coraz istotniejsze staje się to, w jakim stopniu posiadana przez nas nieruchomość, jak na przykład dom jednorodzinny, jest wystarczająco zabezpieczona przed utratą ciepła. Dlatego też warto pomyśleć o termomodernizacji takiego budynku, co zmniejszy wydatnie nie tylko wydatki ponoszone każdego roku na ogrzewanie, ale też spowoduje zwiększenie się wartości samej nieruchomości, w przypadku na przykład jej sprzedaży albo też wzięcia kredytu pod hipotekę tej nieruchomości. Aby dokonać ocieplenia budynku jednorodzinnego, nie są wymagane żadne pozwolenia ze strony nadzoru budowlanego, wystarczy jedynie powiadomić gminę w formie pisemnej o zamiarze termomodernizacji budynku, wskazując najistotniejsze parametry planowanego ocieplenia, ]a więc w jakim to będzie wykonane zakresie, w jakim terminie, przy użyciu jakich materiałów itp. jeśli gmina w ciągu następnych 30 dni od daty złożenia takiego powiadomienia nie zgłosi – na piśmie oczywiście – sprzeciwu, można rozpoczynać prace.

    Jakie działki pod budowę preferują deweloperzy

    Działalność deweloperów w naszym kraju koncentruje się na tym, by maksymalnie szybko i za dobrą cenę sprzedać wybudowane już mieszkania, a następnie, a właściwie już w tak zwanym międzyczasie, zakupić kolejne działki pod budowę i realizować kolejne inwestycje, aby zachować ciągłość poszczególnych etapów działań budowlanych. Bardzo ważną kwestią jest dla deweloperów to, jakie działki zakupią, jakie posiadają one położenie, ile środków finansowych trzeba zaangażować do zorganizowania tam infrastruktury, jak dane miejsca są skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Wszystkie te czynniki można podsumować jednym stwierdzeniem – jaka jest atrakcyjność położenia takiej działki budowlanej. Okazuje się potem, że to właśnie miejsce, położenie danego budynku ma najbardziej istotne znaczenie zarówno dla ceny za metr kwadratowy mieszkania, jaki jest do uzyskania, jak też i dla ilości klientów, którzy uważają dane miejsce za atrakcyjne i chcieliby tam właśnie zakupić swoje mieszkania. Dlatego trwa zaciekła walka deweloperów (oczywiście bezkrwawa) o takie ciekawe miejsca, automatycznie powoduje to sytuacje, że tego rodzaju działki są relatywnie droższe od tych położonych w mniej atrakcyjnych dzielnicach.